У США почали фотографувати сміття перед тим, як викинути

В США начали фотографировать мусор перед тем, как выбросить

Переїзд у власну квартиру — це не тільки радісний клопіт, але і можливість дізнатися про те, які правила спільного проживання діють в США і як спілкуються співмешканці.

Традиційно американці воліють приватні будинки. Але через зростання населення мегаполісів і подорожчання житла після кризи 2008-2009 років, традиційне для Америки поділ міста на діловий центр (downtown) і житлові райони (suburbs) стає не таким різким, — пише Оксана Бедратенко Голосу Америки, пише Хроніка.інфо з посиланням на bagnet.org.

Квартири перестають бути виключно житла для малозабезпечених і все більше американців з середнього класу воліють проживати на невеликій площі в межах міста, населення якого швидко зростає.

Мені пощастило жити в одному з небагатьох багатоквартирних будинків в тихому районі вашингтонського передмістя. Ми переїхали в нову квартиру не так давно, але відразу відчули себе частиною суспільства. Сусіди прийняли нас дуже привітно, часом, по-моєму, занадто. Коли ми переїжджали і переносили речі до нас вибігла сусідка, відкрила нам двері і помітила, що вона побачила нас у вікно своєї квартири і вийшла допомогти нам притримати двері.

Було цікаво побачити, як відбуваються збори Home Owners Association — аналога українського ОСББ. Труби, сміття, прибудинкова територія — клопітні питання, що торкаються кожного і можуть зіпсувати стосунки навіть між самими приємними людьми.

Збори ОСББ проводять в церкві. Священик залишив для ОСББ ключі від церковної кімнатки близько молитовного залу, де зазвичай проводиться недільна школа. Затишне, чисте приміщення створює хорошу атмосферу. Також важлива, особливо для учасників більш похилого віку, можливість посидіти, а не стояти біля парадного. У Києві збори зазвичай відбувалися біля під’їзду.

Навіть на зборах ще раз переконалася, що позитивне мислення, оптимізм, настрій на краще — частина американської культури. А що може бути приємніше для власника квартири, чим ще раз почути, наскільки мудро він вчинив придбавши житло саме в цьому будинку? Звіт правління, з якого почалися збори, передусім стосувався позитиву. Головуюча навела цифри: ринкова ціна за квадратний метр подібної квартири, тенденції росту, ціни на оренду таких квартир в районі.

Сама звітність ОСББ організована не так оперативно і чітко, як у Києві, де ми отримували докладний звіт про грошових потоках за поточний період. Тут основні суми — прихід, витрати, резерв за рік — вказувалися в протоколі зборів і нам озвучили ці три цифри за минулий рік, пообіцявши надати дані оперативно тим, хто хоче їх отримати. Про поточних цифрах навіть не говорили.

Менша звітність перед жителями компенсується для асоціації постійними звітами перед страхувальниками, переговорами з обслуговуючими організаціями. На страхувальників покладаються і на випадок капремонту. Під час зборів, мешканцям порадили перевірити, чи є у нас в страховій угоді покриття на випадок втрати доступу до послуг», щоб страхова платила за оренду житла, якщо будинок поставлять на капремонт.

Спілкування з обслуговуючими організаціями — окремий клопоти. Наприклад, якщо приватна компанія, що займається вивезенням сміття, мусить вивозити тільки господарський сміття, то вона фотографує выброшеные великі речі і виставляє окремих рахунок за те, що вона їх забрала.

Сперечатися з ОСББ у США — дороге задоволення, як для того, хто сперечається, так і для інших мешканців будинку. Вирішення спорів відбувається через юристів, з якими ОСББ має контракт і послуги яких оплачуються за рахунок спільних коштів на утримання будинку.

Все ж цінні послуги юристів не зупиняють американців від суперечок з асоціацією з питань, які часто починаються з побутових дрібниць, але можуть перерости у великі судові справи. З історії таких спорів: мешканець містечка Боуї в Меріленді витратив 33 тис. доларів на юристів у справі 1992 року. Доводив, що вимога асоціації співвласників придбати всім однакові поштові скриньки в 500 доларів є несправедливим. У 1992 році Джеффрі ДеМарко збанкрутував і був змушений продати свій будинок із-за вартості послуг юристів в 70 тис. доларів. Сперечався з асоціацією, яка доводила, що кількість кущів троянд на його ділянці — занадто велика.

У Мексиці знайшли повішеною відому модель-трансгендера

Правила в США — більш стійкі і їх дотримання спирається на правову систему з багаторічними традиціями. Втім, співжиття в будинку не може бути застраховане від нештатних ситуацій, оскільки мова йде про повсякденному житті і спілкуванні абсолютно різних людей.

Add a Comment

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *